13 Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montgagnant, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°11 et de n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 809 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 809 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 941 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montgagnant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montgagnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montgagnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montgagnant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montgagnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montgagnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montgagnant dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montgagnant par rapport à la voie
Sur Rue de Montgagnant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 13 Rue de Montgagnant se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montgagnant par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montgagnant se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Nemours et -34.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
