26 Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Montgagnant, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgagnant à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 737 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 870 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 145 mètres
Ventes au 26 Rue de Montgagnant
Une vente a été recensée au 26 Rue de Montgagnant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Montgagnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Montgagnant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montgagnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Montgagnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Montgagnant dans son marché local
Prix du 26 Rue de Montgagnant par rapport à la voie
Sur Rue de Montgagnant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 26 Rue de Montgagnant se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Montgagnant par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Montgagnant se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -13.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
