25 Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Guichettes, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Saint-Martin / Auguste Renoir à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1050 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Guichettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Guichettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Guichettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Guichettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Guichettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Guichettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Guichettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Guichettes par rapport à la voie
Sur Rue des Guichettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 25 Rue des Guichettes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Guichettes par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Guichettes se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 12.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Guichettes à Nemours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Guichettes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
