35 Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Guichettes, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Saint-Martin / Auguste Renoir à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1104 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1220 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Guichettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Guichettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Guichettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Guichettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Guichettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Guichettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Guichettes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Guichettes par rapport à la voie
Sur Rue des Guichettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 35 Rue des Guichettes se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Guichettes par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Guichettes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Nemours et -23.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Guichettes à Nemours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Guichettes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
