3 Rue des Montois, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Montois, affiche un prix moyen de 2 127 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Montois, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Morêt à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1120 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Montois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Montois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Montois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Montois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Montois par rapport à la voie
Sur Rue des Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 3 Rue des Montois se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Montois par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Montois se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Nemours et 34.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Montois à Nemours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Montois est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 3 Rue des Montois à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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