1 bis Rue des Pliants, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Pliants, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°3.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Pliants, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1149 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Pliants
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Pliants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Pliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Pliants, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Pliants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Pliants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Pliants dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Pliants par rapport à la voie
Sur Rue des Pliants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 1 bis Rue des Pliants se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Pliants par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Pliants se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Nemours et 42.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Pliants à Nemours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Pliants est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 1 bis Rue des Pliants à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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