6 Rue des Tanneurs, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tanneurs, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 895 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1029 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tanneurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 6 Rue des Tanneurs se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tanneurs par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tanneurs se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 16.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tanneurs à Nemours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tanneurs est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
