25 bis Rue du Docteur Chopy, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Docteur Chopy, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°29 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Docteur Chopy, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 333 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Docteur Chopy
Les 2 ventes au 25 bis Rue du Docteur Chopy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Docteur Chopy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Docteur Chopy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Docteur Chopy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Docteur Chopy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Docteur Chopy dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Docteur Chopy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chopy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 25 bis Rue du Docteur Chopy se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Docteur Chopy par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Docteur Chopy se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 21.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Docteur Chopy à Nemours
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Docteur Chopy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
