29 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Général Leclerc, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 481 mètres
Ventes au 29 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 29 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 29 Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Général Leclerc par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nemours et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Général Leclerc à Nemours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Général Leclerc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
