4 Rue du Port au Sable, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port au Sable, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port au Sable, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port au Sable
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port au Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port au Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port au Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port au Sable dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port au Sable par rapport à la voie
Sur Rue du Port au Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 4 Rue du Port au Sable se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port au Sable par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port au Sable se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Nemours et 29.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port au Sable à Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port au Sable est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
