28 Rue du Souvenir, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Souvenir, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 852 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Souvenir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 28 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 28 Rue du Souvenir se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Souvenir par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Souvenir se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 8.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Souvenir à Nemours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Souvenir est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
