2 Rue Girault, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girault, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Girault, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 279 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 347 mètres
Ventes au 2 Rue Girault
Les 3 ventes au 2 Rue Girault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girault dans son marché local
Prix du 2 Rue Girault par rapport à la voie
Sur Rue Girault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Rue Girault se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girault par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Girault se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 25.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Girault à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Girault est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
