2 Rue Jean Mace, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mace, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2614 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgagnant à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 661 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 794 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Rue Jean Mace se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mace par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mace se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mace à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mace est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
