22 Rue Paul Ledroit, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Ledroit, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Rue Paul Ledroit, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Mairie Est à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 894 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 426 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Ledroit
Les 2 ventes au 22 Rue Paul Ledroit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Ledroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Ledroit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Ledroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Ledroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Ledroit dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Ledroit par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ledroit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 22 Rue Paul Ledroit se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Ledroit par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Ledroit se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nemours et -24.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
