25 Rue Rancogne, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rancogne, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 25 Rue Rancogne, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Rancogne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rancogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rancogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rancogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rancogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rancogne dans son marché local
Prix du 25 Rue Rancogne par rapport à la voie
Sur Rue Rancogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 25 Rue Rancogne se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rancogne par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Rancogne se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -13.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
