36 Rue Rancogne, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rancogne, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 36 Rue Rancogne, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rancogne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rancogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rancogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rancogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rancogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rancogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rancogne dans son marché local
Prix du 36 Rue Rancogne par rapport à la voie
Sur Rue Rancogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 36 Rue Rancogne se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rancogne par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Rancogne se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -17.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
