Allée de Guyenne, 77186 Noisiel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Guyenne, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 2 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Guyenne dans son marché local
Prix Allée de Guyenne par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Guyenne se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 8.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Guyenne à Noisiel
Le loyer moyen estimé Allée de Guyenne est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Guyenne
Les ventes enregistrées Allée de Guyenne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Guyenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 918 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 522 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Guyenne
Adresses Allée de Guyenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Guyenne, classées par tranches de numéros.
