3 Allée de la Ferme, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 17.75 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Ferme, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 66 parkings - 1378 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 788 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 385 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 185 mètres
Ventes au 3 Allée de la Ferme
Une vente a été recensée au 3 Allée de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Ferme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Allée de la Ferme se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Ferme par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Ferme se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 3.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Ferme à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Ferme est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
