5 Allée de la Ferme, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Ferme, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 66 parkings - 1378 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 764 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 355 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Ferme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Ferme dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 Allée de la Ferme se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Ferme par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Ferme se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 10.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Ferme à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Ferme est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
