6 Allée de Picardie, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de Picardie, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 2240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 807 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 369 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 172 mètres
Ventes au 6 Allée de Picardie
Une vente a été recensée au 6 Allée de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de Picardie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 6 Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 6 Allée de Picardie se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de Picardie par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de Picardie se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 13.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de Picardie à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de Picardie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
