4 Allée de Picardie, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Picardie, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Centre-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 2240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Buisson à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 798 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 362 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 160 mètres
Ventes au 4 Allée de Picardie
Les 3 ventes au 4 Allée de Picardie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Picardie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 4 Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 4 Allée de Picardie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Picardie par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Picardie se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 13.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Picardie à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Picardie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
