13 Allée Gaston Bachelard, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Gaston Bachelard, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 144 parkings - 2597 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 166 mètres
Ventes au 13 Allée Gaston Bachelard
Une vente a été recensée au 13 Allée Gaston Bachelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Gaston Bachelard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 13 Allée Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 13 Allée Gaston Bachelard se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Gaston Bachelard par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Gaston Bachelard se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 12.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Gaston Bachelard à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Gaston Bachelard est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
