15 Allée Gaston Bachelard, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Gaston Bachelard, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 144 parkings - 2597 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Des Jeunes Mariés à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 174 mètres
Ventes au 15 Allée Gaston Bachelard
Les 2 ventes au 15 Allée Gaston Bachelard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Gaston Bachelard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 15 Allée Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 15 Allée Gaston Bachelard se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Gaston Bachelard par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Gaston Bachelard se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 10.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Gaston Bachelard à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Gaston Bachelard est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
