Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 36 Cours des 2 Parcs, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 1884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 36 Cours des 2 Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Cours des 2 Parcs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 36 Cours des 2 Parcs se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours des 2 Parcs se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 9.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 36 Cours des 2 Parcs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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