1 Cours du Château, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours du Château, affiche un prix moyen de 3 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours du Château, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 993 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carré Du Faon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 671 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 228 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours du Château, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours du Château dans son marché local
Prix du 1 Cours du Château par rapport à la voie
Sur Cours du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 1 Cours du Château se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours du Château par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours du Château se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 0.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours du Château à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Cours du Château est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
