2 Esplanade François Mitterand, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade François Mitterand, affiche un prix moyen de 3 583 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade François Mitterand, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Luzard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyers à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noyers à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade François Mitterand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade François Mitterand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade François Mitterand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade François Mitterand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade François Mitterand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade François Mitterand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade François Mitterand dans son marché local
Prix du 2 Esplanade François Mitterand par rapport à la voie
Sur Esplanade François Mitterand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Esplanade François Mitterand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade François Mitterand par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade François Mitterand se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 13.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade François Mitterand à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade François Mitterand est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
