Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Passage des Curiaces, 77186 Noisiel, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de 0.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Curiaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage des Curiaces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 2 Passage des Curiaces se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Curiaces se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 9.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Curiaces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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