21 Place Corneille, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Corneille, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Corneille, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 981 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Corneille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Corneille dans son marché local
Prix du 21 Place Corneille par rapport à la voie
Sur Place Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 21 Place Corneille se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Corneille par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Corneille se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 3.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Corneille à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 21 Place Corneille est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
