4 bis Place des Genêts, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place des Genêts, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place des Genêts, 77186 Noisiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Totems à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 161 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 421 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place des Genêts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place des Genêts dans son marché local
Prix du 4 bis Place des Genêts par rapport à la voie
Sur Place des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 bis Place des Genêts se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place des Genêts par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place des Genêts se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 0.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place des Genêts à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place des Genêts est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
