9 Place des Genêts, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Genêts, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Genêts, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hameaux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 275 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 477 mètres
- - Ecole primaire Bois de La Grange à 48 mètres
Ventes au 9 Place des Genêts
Les 2 ventes au 9 Place des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Place des Genêts par rapport à la voie
Sur Place des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 9 Place des Genêts se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Genêts par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Genêts se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 10.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Genêts à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Genêts est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
