3 Rue Cinna, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cinna, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cinna, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ville Nouvelle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Ferme du Buisson à 849 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cinna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cinna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cinna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cinna, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cinna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cinna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cinna dans son marché local
Prix du 3 Rue Cinna par rapport à la voie
Sur Rue Cinna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Rue Cinna se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cinna par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cinna se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 6.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cinna à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cinna est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
