22 Rue de la Mare Blanche, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Mare Blanche, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Mare Blanche, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Mare Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Mare Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mare Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Mare Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Mare Blanche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Mare Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 22 Rue de la Mare Blanche se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Mare Blanche par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Mare Blanche se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 34.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Mare Blanche à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Mare Blanche est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
