23 Rue de la Mare Blanche, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Mare Blanche, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°21 et du 8.23 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Mare Blanche, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ancienne.
- 3626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 430 mètres
- - Ecole élémentaire la Ferme du Buisson à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Mare Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Mare Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Mare Blanche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Mare Blanche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mare Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mare Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Mare Blanche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Mare Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 23 Rue de la Mare Blanche se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Mare Blanche par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Mare Blanche se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 9.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Mare Blanche à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Mare Blanche est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
