8 Rue de la Mare Blanche, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mare Blanche, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mare Blanche, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 5369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Pavés à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mare Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mare Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mare Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mare Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mare Blanche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mare Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 8 Rue de la Mare Blanche se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mare Blanche par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Mare Blanche se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 11.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mare Blanche à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mare Blanche est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisiel a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 342 €/m² sur la période récente.
