1 Rue Marcelin Berthelot, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcelin Berthelot, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 241 logements - 1689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Diane à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 974 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 242 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 1 Rue Marcelin Berthelot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcelin Berthelot se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 10.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcelin Berthelot à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcelin Berthelot est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
