2 Square des Cols Verts, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Cols Verts, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°4 et du 20.57 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Cols Verts, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Nouvelle Nord.
- 2305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Diane à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 971 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 123 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Cols Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Cols Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cols Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cols Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Cols Verts dans son marché local
Prix du 2 Square des Cols Verts par rapport à la voie
Sur Square des Cols Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Square des Cols Verts se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Cols Verts par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Cols Verts se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 9.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Cols Verts à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Cols Verts est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
