2 bis Square du Renard, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square du Renard, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°2 et du 3.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square du Renard, 77186 Noisiel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Pavés à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 697 mètres
- - Ecole maternelle L'Allée des Bois à 206 mètres
- - Ecole élémentaire L'Allée des Bois à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square du Renard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square du Renard dans son marché local
Prix du 2 bis Square du Renard par rapport à la voie
Sur Square du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 2 bis Square du Renard se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square du Renard par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square du Renard se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Noisiel et 12.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square du Renard à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square du Renard est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
