3 Square Georges Politzer, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Georges Politzer, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 224 logements - 4750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 467 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 236 mètres
Ventes au 3 Square Georges Politzer
Les 2 ventes au 3 Square Georges Politzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Georges Politzer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Georges Politzer dans son marché local
Prix du 3 Square Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Square Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Square Georges Politzer se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Georges Politzer par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Georges Politzer se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 21.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Georges Politzer à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 3 Square Georges Politzer est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
