5 Square Georges Politzer, 77186 Noisiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 bis et du 1.2 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Georges Politzer, 77186 Noisiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Nouvelle Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 224 logements - 4750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Noisiel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Luzard à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Veil à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 245 mètres
Ventes au 5 Square Georges Politzer
Une vente a été recensée au 5 Square Georges Politzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Georges Politzer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Georges Politzer dans son marché local
Prix du 5 Square Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Square Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 5 Square Georges Politzer se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Georges Politzer par rapport à Noisiel et à Seine-et-Marne
À Noisiel, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Georges Politzer se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Noisiel et 24.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Georges Politzer à Noisiel
Le loyer moyen estimé au 5 Square Georges Politzer est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisiel, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisiel a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
