24 Avenue Gustave Péreire, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gustave Péreire, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gustave Péreire, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 98 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 776 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gustave Péreire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gustave Péreire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gustave Péreire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gustave Péreire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gustave Péreire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gustave Péreire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gustave Péreire dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gustave Péreire par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Péreire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 24 Avenue Gustave Péreire se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gustave Péreire par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gustave Péreire se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 30.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gustave Péreire à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gustave Péreire est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
