1 Chemin de la Guinguère, 77930 Perthes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Guinguère, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°2 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Guinguère, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Perthes.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 162 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 165 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Guinguère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Guinguère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Guinguère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Guinguère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Guinguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Guinguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Guinguère dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Guinguère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guinguère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 1 Chemin de la Guinguère se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Guinguère par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Guinguère se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Perthes et 13.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Guinguère à Perthes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Guinguère est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perthes a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 992 €/m² au premier semestre 2020 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
