4 Rue de l'Aqueduc, 77470 Poincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Rue de l'Aqueduc, 77470 Poincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Poincy.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 263 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Aqueduc
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aqueduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 4 Rue de l'Aqueduc se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aqueduc par rapport à Poincy et à Seine-et-Marne
À Poincy, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Aqueduc se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Poincy et -3.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poincy a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 750 €/m² au premier semestre 2023 à 2 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
