7 Rue de l'Aqueduc, 77470 Poincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 Rue de l'Aqueduc, 77470 Poincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Poincy.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 272 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Aqueduc
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Aqueduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aqueduc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 7 Rue de l'Aqueduc se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à Poincy et à Seine-et-Marne
À Poincy, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Aqueduc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Poincy et 13.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poincy a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 750 €/m² au premier semestre 2023 à 2 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
