3 bis Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée de la Charmille, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée de la Charmille, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 342 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 156 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée de la Charmille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 3 bis Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 3 bis Allée de la Charmille se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée de la Charmille par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée de la Charmille se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 43.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée de la Charmille à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée de la Charmille est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
