1 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°6 et de n°14.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 265 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 215 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Source, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 1 Allée de la Source se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Source par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Source se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 23.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Source à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Source est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 1 Allée de la Source à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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