6 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Source, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 287 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 185 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 391 mètres
Ventes au 6 Allée de la Source
Une vente a été recensée au 6 Allée de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Source, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 6 Allée de la Source se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Source par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Source se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 36.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Source à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Source est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
