34 Allée du Hêtre, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Hêtre, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°32 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 34 Allée du Hêtre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 634 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 371 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 566 mètres
Ventes au 34 Allée du Hêtre
Les 2 ventes au 34 Allée du Hêtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Hêtre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Hêtre dans son marché local
Prix du 34 Allée du Hêtre par rapport à la voie
Sur Allée du Hêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 34 Allée du Hêtre se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Hêtre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée du Hêtre se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 48.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
