8 Allée du Hêtre, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Hêtre, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée du Hêtre, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 629 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 378 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Hêtre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Hêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Hêtre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Hêtre dans son marché local
Prix du 8 Allée du Hêtre par rapport à la voie
Sur Allée du Hêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 8 Allée du Hêtre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Hêtre par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Hêtre se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 8 Allée du Hêtre à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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