49 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°38 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Orme au Charron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Condorcet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 222 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 438 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Beauséjour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 49 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 49 Avenue Beauséjour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Beauséjour par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Beauséjour se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 6.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 49 Avenue Beauséjour à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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