12 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles Allain, affiche un prix moyen de 3 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 603 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 620 mètres
Ventes au 12 Avenue Charles Allain
Une vente a été recensée au 12 Avenue Charles Allain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles Allain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles Allain dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles Allain par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Allain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 12 Avenue Charles Allain se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles Allain par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles Allain se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 10.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles Allain à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles Allain est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
